Wir suchen Raum für Wachstum.

SAUSALITOS ist auf dem Vormarsch, was wir für den Erfolg brauchen ist ausreichend Platz. Für Sie als Immobilien-Eigentümer oder Händler ist das die Gelegenheit von unserer Expansion zu profitieren.

Die Auswahlkriterien:

Lage
1b, 2a Innenstadtlage ab 80.000 Einwohner, bevorzugt Universitätsstädte mit Großstadtcharakter und einer guten Verkehrsanbindung

Größe
Ideal: Erdgeschossflächen mind. 300-500 m²
Außenbereich für Freischankfläche
(Terrasse/Biergarten mind. 80 Pl.)
Nebenflächen im Kellergeschoss oder teilweise 1.OG

Ansicht
Vorzugsweise Ecklagen oder gut sichtbare Lauflagen, hohe und großflächige Glasfront mit moderner Architektur oder hochwertiger Altbau bzw. renovierte Bausubstanz.

Technischer bzw. Gaststättenkonzessionsfähiger Ausbau

• Be- und Entlüftung mit Air Condition, ca. 5-6-facher Umschlag
• Stromanschluss für mindestens 180kW und mit 200A Vorsicherung, ohne Lüftung oder Klimaanlage
• Gas wäre von Vorteil, Fettabscheider ist Voraussetzung.
• Gäste- und Personal-WC je nach örtlicher Genehmigung.

Nachbarn
Szene-Boutiquen, Hochschulen, Kaufhäuser, Kinos, große Sportstätten, Freizeitparks und viele Büros mit mittleren Einkommen.

Demografie

• 10.000 bis 20.000 Anwohner in 1 km Radius mit mittlerem Einkommen
• Im Umkreis von 2 km sollte der Altersdurchschnitt der Anwohner zwischen 18 und 39 Jahre sein
• Gastronomie-Betriebe müssen auch in der Umgebung genehmigungsfähig sein
• keine Anwohner im Haus oberhalb des Gastronomie-Betriebes (Lärmschutz)

Mietkriterien

• mindestens 10 Jahre mit weiteren Optionen für je 5 Jahre
• zwischen 15,- und 30,- € / m² je nach Standort und Investitionsbereitschaft des Vermieters
• Sicherheit: bis höchstens zwei Monatsmieten netto kalt
• keine Restriktionen hinsichtlich der Öffnungszeiten oder des Speisen- bzw. Getränkeangebots
• keine Werbegemeinschaften oder Umsatzmeldungen etc.